第131章 后院起火（1/2）

午后，阳光透过半岛酒店咖啡厅的玻璃窗，在精致的骨瓷杯碟上投下温暖的光斑。

沈易邀请郑玉彤等几个地产大亨，来这里洽谈地产。

他提前片刻抵达，选了一张僻静却能总览入口的桌子。

很快，郑玉彤、李钊基、郭炳相几位香江地产界的重量级人物相继到来，彼此寒暄落座，气氛融洽却暗含机锋。

侍者悄无声息地奉上香醇的咖啡与红茶。

待寒暄稍歇，沈易从容切入正题。

“今日请各位前辈过来，是想与诸位谈一桩关于浅水湾、深水湾地皮的买卖。”

他语气平和，却自带一种不容置疑的分量，“我看中了这两处的一些地块，打算购置作为私用，并非开发出售。”

几位大亨交换了眼神，郑玉彤放下雪茄，笑道：“沈生好眼光。不知看中了哪些地块，心理价位如何？”

“我看中的是临海连片的地块，包括海岸线和后方山地。”沈易取出一份精心准备的地图，在桌面上铺开。

郑玉彤啜了一口红茶，缓缓报出他们的预期：

“沈生，你看中的这几块地，都是港岛南区的精华。按现在的行情，每平方尺两千港币，是很公道的价格。”

沈易闻言，唇角微扬，不疾不徐地放下茶杯：“郑生，各位前辈，现在的市场，还能用‘行情’二字吗？”

他目光扫过在场众人，语气平和却字字千钧：

“楼市已经开始下行，大陆与伦敦的谈判前景未明，多少英资机构都在悄悄撤离，大量物业被抛售。

这个时候，真正的‘公道’，应该建立在风险之上。”

他稍作停顿，让这番话沉淀片刻，继而抛出自己的价码：

“我认为，每平方尺八百至一千港币，才是一个既承认土地价值，也公允考量了未来不确定性的合理区间。”

这个数字让在座几位大亨面色微凝，显然远低于他们的心理底线。

李钊基沉吟道：“沈生，这个价格……未免砍得太狠了。这些可是顶级的地块。”

“狠吗？”沈易身体微微前倾，声音压低了几分，却带着更强的压迫感。

“如果各位觉得这个价格无法接受，那我也不勉强。

我可以请汇丰的沈大班牵线，直接与港府发展规划署的官员谈谈，看看政府手里是否有更合适的储备用地可供开发。

只是到时，交易的性质和参与者，就另当别论了。”

此言一出，气氛瞬间变得更加微妙。

几位大亨交换了眼神，都从对方脸上看到了凝重。

他们深知沈易与汇丰的紧密关系，此言绝非虚张声势。

更重要的是，他精准地戳中了所有人最深的忧虑——

一旦香江回归且制度剧变，当前以天衡量的地价可能真的会变得“一文不值”。

沈易购地是用于自建“堡垒”，他追求的是长期战略价值而非短期炒卖利润，自然可以承受他们无法想象的风险。

沉默在茶香中蔓延。

他们再次审视眼前这个年轻人，他的每一次出手都堪称传奇，与其为了一块不确定未来的地皮得罪这个深不可测的“奇人”，不如顺水推舟，结个善缘。

未来的香江，谁主沉浮，犹未可知。

终于，郭炳相率先打破沉默，语气缓和了许多：“价格……不是不能谈。但若是这个价格，地块的位置和性状，恐怕就不能尽如人意了。

那些方方正正的‘靓地’，我们也有难处。”

“位置和形状，我可以让步。”沈易立刻接话，图穷匕见，“我不要分散在各处的‘靓地’，我只要连成一片的区域——

深水湾临海的山坡地，加上浅水湾延伸过来的滩岸和坡地，哪怕地形不规则也没关系。

我要的是规模，是私密，是连成一片的战略纵深。”

这个要求让几位大亨神色一松。

那些看似零碎、开发难度大的沿海坡地和连接带，正是他们急于处理的资产。

“连成一片？”郑玉彤确认道。

“是，连成一片。”沈易语气笃定，随即展开一幅准备好的地图，修长的手指沿着蜿蜒的海岸线清晰有力地划了一个圈。

“从深水湾道72号附近开始，一直到浅水湾道86号以西这片，包括中间所有的坡地、林地、以及海岸使用权。”

几位大佬凑近地图，低声交换意见，迅速进行着心算。

片刻后，郑玉彤代表众人开口：“若是按这个范围，总面积大66万平方尺。

按沈生你说的价……就按每平方尺800港币，这是我们能接受的底线。”

“成交。”沈易伸出手，语气干脆利落。

几只手掌相继重重握在一起，一场重塑香江南区顶级地产格局的交易，在杯觥交错间落槌定音。

沈易用五亿两千万港币，不仅买下了土地，更买下了一个无可替代的未来。

傍晚时分，与几位地产大亨的会谈落下帷幕。

沈易并未在外多作停留，径直乘车返回了浅水湾一号别墅。

夕阳的余晖为这座临海宅邸镀上了一层温暖的金色。

他难得地没有立刻钻进书房处理公务，也没有继续他的写作，只是吩咐佣人泡了一壶上好的茶水，独自坐在面海的露台上。

夕阳将海面染成金红，舒缓的海浪声一层层涌来，他微闭着眼，任凭带着咸味的海风吹散一天的疲惫，享受这段真正属于自己的、宁静松弛的傍晚时光。

暮色渐浓，华灯初上时，他看见关智琳的身影从花园小径走来。

她穿着一身淡雅的连衣裙，晚风拂起她的裙摆和长发，在朦胧的光线下美得令人心醉。

沈易心中一动，朝她招手，温声道：“佳慧，过来坐一会儿？陪我看会儿海。”

关智琳依言走来，却在离他一步之遥的藤椅坐下，并未如他想象那般亲昵地偎依过来。

沈易伸出手想去握她的手，她却自然地抬手捋了捋被风吹乱的发丝，恰好避开了。

“今天有点累。”她轻声道，目光投向远处漆黑的海面，语气平淡的听不出情绪。

沈易立刻察觉到了异样。

她往常见到他，眼里总是藏着雀跃的光彩，会像只依赖人的小猫般靠过来，软语温存，绝不是这般疏离冷淡的模样。

他心念电转，瞬间明了——她定然是察觉到了什么。

关于林清霞，关于另一处别墅里悄然发生的、他以为能妥善安置的关系。

他太大意了，将两位如此耀眼的女伴安置在自己产业下的不同别墅里，这本身就像是在黑暗中点燃了两盏明灯，无需刻意探查，光芒迟早会交织，真相终会显露。

他按下心中的波澜，再次尝试缓和气氛：“这里的夜景确实难得，维多利亚港的灯火快亮起来了。”

他指了指港岛的方向，“就当陪陪我？”关智琳依旧没什么兴致，只是淡淡“嗯”了一声，沉默片刻后，她站起身：

“风有点凉，我先进去了。”

看着她的背影消失在玻璃门后，沈易靠在椅背上，轻轻叹了口气。

修罗场虽迟但到，这个问题他终究无法回避。

这全然怪他自己贪心，妄图同时留住两份珍贵的情意，却低估了女人的直觉和敏锐。

沈易独自站在花香馥郁的花园里，望着她离去的方向，眉头微蹙。

关智琳对他明显是有感情的，这份冷淡恰恰证明了她的在意。

他抬手揉了揉眉心，开始飞速地思索起来：

这个问题必须妥善处理，绝不能放任不管。

是该找个时机坦诚布公地谈一谈？还是用其他方式安抚？

他的大脑以前所未有的速度运转着，权衡着各种方案的利弊，试图为这棘手的感情困局寻找一个最优解。

晚风依旧温柔，但他心绪已纷乱如潮，开始飞速思索起破局之法。

晚餐时分，长长的餐桌上摆放着精致的菜肴，却弥漫着一股无形的低气压。

沈易主动为关智琳夹了她喜欢的清蒸东星斑，试图开启话题：“今天厨房做的鱼很鲜嫩，你尝尝看。”

关智琳低头看着碗里的鱼肉，拿着筷子的手顿了顿，只是很轻地“嗯”了一声，并未动筷，也没有抬眼看他。

她小口地吃着白饭，神情依旧抑郁疏离，仿佛周身笼罩着一层看不见的玻璃罩，将他的所有示好都隔绝在外。

沈易看着她这副失魂落魄、食不知味的模样，先前在花园里的那个念头愈发清晰——他把问题想得过于简单了。

他原本以为她只是闹闹小性子，哄一哄便能雨过天晴，但现在看来，他想的太过简单了。

若关智琳对他并无多少真情实意，大可以趁此机会挑明，或哭闹或质问，为自己争取更多实际利益与补偿，将这段关系明码标价。

香港名利场上，这般清醒利落的女子他见得多了。

在上个时空里，她给人的印象，也是这么个性格。

但此时的她没有。

她只是这样沉默地、抑郁地，将自己困在低落情绪里，欲言又止，左右摇摆。

这份反常的冷淡与疏离，恰恰暴露了她内心的矛盾与挣扎——

她是在意的，而且比他想象中要在意得多。

正因为投入了真感情，才会如此受伤，才会这般不知所措，连她自己或许都不知道该如何面对他，如何处置这份已然蒙尘的关系。

她此刻的左右摇摆和矛盾痛苦，正是因为她既无法轻易割舍这段关系，又难以坦然接受可能存在的分享与背叛。

晚餐在一种近乎令人窒息的沉默中缓慢进行。

沈易也不再试图寻找轻松的话题，他只是偶尔看她一眼，目光复杂。

他知道，有些问题，无法再回避了。

“佳慧，”沈易放下筷子，声音放缓，语气里带着前所未有的认真，“我们……”

“我吃饱了。”没等他说完，关智琳忽然轻声打断了他。

她推开几乎没动过的饭碗，站起身，椅腿与大理石地面摩擦发出轻微的声响。

“你慢慢吃。”她说完，便转身离开了餐厅，背影单薄而决绝，没有给他任何挽留或解释的机会。

沈易独自坐在偌大的餐厅里，面对一桌佳肴，顿时也失去了所有胃口。

他靠在椅背上，揉了揉眉心，意识到这场无声的冷战，恐怕不会那么容易化解了。

关智琳用她的沉默和回避，给他出了一道远比商业谈判更复杂的难题。

晚饭过后，待到晚上九点多，香江的夜生活正渐入高潮，他却走进了书房。

此刻的纽约，正是上午九点多，阳光普照。

他首先拨通了华尔街金融分公司的越洋电话。

线路接通后，他直接听取了对黄金期货操作的汇报。

“老板，按照您的策略，自黄金期货冲高至550美元每盎司后，我们便开始持续建立空头头寸。

目前市场已进入震荡下行通道，两千万美金已全部按计划投入。现时金价报收于508美元。”

“做得很好，”沈易语气平稳，“现在开始，可以逐步平仓，将那些空单买回来了。

具体操作指令我会通过加密电话逐一确认，所有文件传真回来给我签字盖章。”