第394章 央企地产巨头（2/2）

挂了电话，彭泽峰马上安排人准备相关资料。

三天后，袁伟强带着十几个人，来到了保城，站在了城中村的拆迁现场。

“彭书记，你们拆迁的速度很快，地面建筑已经基本完成，这让我们能看的更清晰。”

“我刚刚也看了你们的规划图，在那边建造国际会展中心，同时还有体育场馆，这里会成为保城的会议、展览、体育、文化中心对吧？”

彭泽峰补充道：“不只是这些，这里也会成为保城的经济增长新中心，还是保城新的购物、娱乐中心。”

“虽然暂时这块地偏僻了一点，但后续经过开发，这里也会拥有大量的人口居住，周围的商业环境一定不差。”

袁伟强指着图纸上的空地问道：“彭书记，这里车道宽一些我可以理解，为什么这里要有这么多的空地，会展中心门口要打造这么大的广场吗？作为市民休闲使用？”

空地太多，也就意味着地皮利用率低，土地成本会上升，项目整体利润率会低。

“袁总，这里不只是休闲广场，也可以作为停车场使用。”

“我们在下面规划了两层的地下停车场，但举办大型活动的时候，往往参与的人数都要上万，甚至是十万，需要的停车位会更多，只是地下停车场可不够。”

“私家车的保有量正在急速攀升，我们保城的许多地方停车场都不够多，你们开发的住宅楼也一样，除了地下两层停车场，周边也要有一些露天停车场，也能避免车辆胡乱停在路边，阻碍交通。”

前世很多城市建造的时候，对停车场的规划都不够多，想不到十年后国内的汽车保有量能增加这么多。

也就导致了许多人的车都停在路边，不但阻碍交通，还很乱，安全性也有隐患。

直接规划好停车场，拓宽道路，才能让城市更加便捷，更宜居。

袁伟强微微皱眉，也没反驳，虽然他觉得汽车保有量不会提升那么快，保城又不是一线城市，但这也无伤大雅，正好可以跟保城谈谈地皮价格便宜点，毕竟这个停车场规划可是保城非要加上去的。

“彭书记，那么政府的配套投入，什么时候能完工？三年内没问题吧？”

要是房子都盖好了，结果周边连个学校、医院都没有，肯定影响售价。

而且这种大型会展中心，肯定要举办不少活动，周边有医院才能保障安全。

“没问题，医院保证三年内完工，学校会在两年内完工，包括初中、小学和幼儿园，师资力量也绝对不差。”

“在这个位置，会规划一个商场，其中一层主要是菜市场，保障民生。”

袁伟强忽然问道：“彭书记，我看你们在这里规划了一块商住用地，允许我们开发成住宅楼，那么是否允许我们保证整体容积率和绿化率不变，做一些适当的调整？”

彭泽峰看着袁伟强：“你们打算怎么调整？”