第82章 新店租赁绘蓝图，沐言二部即启航。（1/2）

盛夏的阳光炙烤着柏油路面，热浪在空气中扭曲出透明的波纹。李沐言站在一栋灰白色的二层商铺前，眯起眼睛打量着这个未来可能成为\沐言网咖\第二家分部的地方。卷帘门上贴着的招租广告已经被晒得卷边，玻璃门内隐约可见空荡的毛坯空间。

\就是这里。\刘子怡擦了擦额头的汗水，手指敲了敲玻璃门上的\出租\字样，\200平，层高5米，水电齐全，离京都大学东门只有800米。\

李沐言绕着建筑转了一圈。商铺位于十字路口转角，一楼开阔，适合做前台和休闲区；二楼视野极佳，可以隔成电竞包厢、情侣包厢等特色区域。

\位置确实不错。\李沐言点了点头，\但租金多少？\

\业主开价一年10万。\刘子怡从包里掏出计算器，屏幕上的数字跳动着，\我查过周边行情，砍到7万应该没问题。\

\租期呢？\

\房东要求五年起租。\刘子怡的眼中闪着精明的光，\如果做成连锁品牌，这个位置将来价值能翻倍。\

正说着，一辆黑色奥迪a6缓缓停在路边。车窗降下，露出一个梳着背头、戴着金丝眼镜的中年男人：\是你们要看房的？\

房主赵老板是个典型的北方商人，说话带着浓重的燕京口音。他叼着烟打开卷帘门，灰尘在阳光的照射下形成一道道光柱。

\这地段，这面积，10万都算便宜喽！\赵老板跺了跺地板，\这质量杠杠的！\

李沐言没有接话，而是走到墙边过道，用指节轻轻敲了敲墙面：\消防通道不符合最新规定，得重新改造。\

\那都是小问题！\赵老板摆摆手，烟灰随之飘落，\年轻人别太较真。\

刘子怡突然指着天花板一角：\赵总，这漏水痕迹怎么回事？\

墙角处确实有几道泛黄的水渍，像地图上的河流分支。赵老板脸色一变：\前阵子下暴雨忘了关窗…………\

\还有二楼厕所的下水道。\李沐言蹲下来检查地漏，一股腐臭味立刻涌上来，\反味严重，得整体重铺管道。\

谈判陷入僵局。赵老板坚持9万不松口，而李沐言的心理价位是7万。空调滴水的声音在空旷的商铺内格外清晰。

\这样，\刘子怡突然打破沉默，\我们签五年合同，但前两年按7万算，后三年根据9万。\见赵老板皱眉，她立刻补充道，\行的话，今天就能签意向书。\

现金流的诱惑最终击穿了防线。赵老板掐灭烟头：\带公章了吗？\

三小时后，当李沐言在租赁合同上签下名字时，刘子怡悄悄比了个胜利的手势。阳光透过玻璃门照在合同上，黑色的签字笔迹微微反光。

\合作愉快！\赵老板收起自己那份合同，\小伙子有眼光，这地方做网吧绝对火。\

送走赵老板后，空荡荡的商铺里只剩下他们两人。刘子怡兴奋地跑到二楼，高跟鞋在水泥地上敲出清脆的回响：\这里可以隔出六个vip包厢，那边做电竞区…………\

李沐言站在楼梯口，看着她在空中比划的手势，突然想起前世妻子也是这样——每次看到心仪的房子，眼睛就会亮得像星星。只是那时候，他们永远只能远远地看着，连首付的零头都凑不齐。

\沐言？\刘子怡的声音把他拉回现实，\你觉得怎么样？\

\很好。\他走上二楼，\不过装修得找靠谱的团队。\

\放心，还用咱们上次用的服装店老板介绍了那家装修队。\刘子怡掏出手机与那边进行沟通，准备开始装修。

李沐言点点头，走到窗边。从这个角度可以看到京都大学园的轮廓，图书馆的穹顶在阳光下闪闪发光。

下午三点，老赵带着卷尺和笔记本准时出现，他身后跟着设计师。