第1058章 麻将馆风波（2/2）

“不过，有个问题。”苏宁宁语气转为严肃，翻开手机里的电子租赁合同和记录，“根据合同，租客不得擅自改变店铺经营性质，且必须合法经营。我们苏家名下的产业，向来明确不租给涉及赌博、色情等非法或灰色行业的经营者。当初他们申请时说是开棋牌室兼茶室，主打休闲娱乐，我们审核后觉得在合法范围内才同意的。但根据最近的观察和邻居反馈，这里基本就是纯麻将馆，且经常有小额现金输赢，虽然数额可能不大，警方通常不管，但严格来说已涉嫌赌博，违背了合同精神和我们家规。而且……”

她指着记录，有些激动道：“这家店已经拖欠了两个月租金。”

一旁的苏静静一听，柳眉倒竖，火气“噌”地就上来了：“什么？开麻将馆？还欠租？岂有此理！姐，这种人还跟他客气什么？直接打电话让他滚蛋！限他三天之内把店给我腾干净，欠的租金一分不能少。违约金？想得美！他违约在先，没让他赔我们损失就不错了。”

她越说越气，掏出手机就要拨号。

“静静，你先别急。”苏宁宁按住妹妹的手，摇了摇头，语气依旧平和但坚定，“虽然对方有错，但我们处事还是要讲规矩、留余地。合同上对于改变经营性质有违约金条款，我们按合同执行，要求他搬离，并支付拖欠的租金。至于违约金……我们可以只收他一个月租金作为象征性惩罚，同时退回押金。这样既表明了我们的态度，也不至于把事情做绝。毕竟，强行驱赶也可能引起不必要的冲突和麻烦。”

“姐！你就是太心软了！”苏静静很不赞同，“合同上白纸黑字写着只能用于合法经营！他开麻将馆搞赌博，这本身就是违法！违法合同自然无效，我们完全有理由无偿收回店铺，还要追究他的责任！凭什么还要给他退押金、只象征性罚一个月？对这种钻空子、不守信用的人，就不能惯着。我最讨厌打麻将赌钱的人了！”

她这话说得义愤填膺，倒不是完全出于对违约的愤怒，更多是源于对这种市井赌博行为的本能反感。在她看来，这种场所乌烟瘴气，滋生是非，远不如开一家正正经经的医馆来得光明正大。

苏宁宁无奈一笑，耐心解释道：“静静，你说的道理没错。但现实中，这种小额的棋牌麻将，在民间非常普遍，警方通常也以调解和教育为主，很少直接定性为赌博并处罚。我们如果咬死‘违法’这一点，对方很可能会胡搅蛮缠，甚至煽动一些不明真相的邻居或牌友闹事，到时候反而麻烦。按合同违约处理，理由更充分，程序更清晰，也能更快解决问题。我们要的是尽快收回铺面给赵神医用，不是要和对方打官司或者结仇。”

苏静静咬着嘴唇，虽然心里还是不服，但也知道姐姐考虑得更为周全稳妥。她气呼呼地别过脸：“哼，反正我觉得便宜那家伙了！”

苏宁宁不再多言，拿出手机，找到租客登记的电话号码，拨了过去。电话响了好几声才被接起，一个带着明显不耐烦和市侩气息的男声传来：“喂？谁啊？正忙着呢！”

“您好，是‘悦来麻将馆’的老板张先生吗？我是这处铺面的房东，苏氏集团物业部的。”苏宁宁语气平静而专业。