第321章 辉煌大厦（2/2）

好不容易选了一栋完美规避掉上述所有缺点的办公楼，可最终还是被老板无情的毙掉，理由竟然是缺少文化底蕴。

小姑娘差点儿被逼疯，缺少文化底蕴，有本事你把雍和宫买下来当办公楼啊！

最终，两人一商量，自己买块地开发，除了必须的容积率、绿化率以及规划要求以外，都可以按照自己的想法来实施。

可这事儿，两人纯外行啊！

自己一混娱乐圈儿的，顶天了和文化圈儿沾边儿，但和地产圈儿还真的差了个十万八千里。

李陆突然想到了，自己不是认识燕京市分管科教的范副市长吗？

对于李陆的求助，范市长十分重视，和土储部门一沟通，近期还真有一块北二环以外的办公用地要出售。

土地面积大概8000平米，容积率4.5，地上建筑面积平米，楼板价4300元，总价1.55亿软妹币，折合1870万美金。

2003年，内地各级政府都有引进外资的政治指标。

尤其是刚刚加入wto，和全球经济并轨的大背景下，引进外商投资的金额甚至于成为考核官员业绩的重要指标。

李陆，土生土长的华夏人。

用外资买地开发自用办公楼。

而且，投资的还是国家政策导向支持的文化产业。

对于燕京市、西城区政府来说，和李陆做的这桩生意，绝对是举双手欢迎。

一周后，燕京政府某办公室，在相关领导的见证下，李陆在购地合同上正式签上了自己的名字。

最终，辉煌影视传媒文化有限公司以1.55亿软妹币的价格，拿下了北二环外，德外大街以东的一块8000平米的办公用地。

《电锯惊魂》的分账收益，催一催bruce的话，最快12月中旬能够到账，还有一个多月的时间，足够支付土地出让金。

至于建设资金，完全不需要自有资金，直接从银行申请一笔开发贷即可。

这座未来的辉煌大厦，紧邻北二环，位于北护城河畔，既有河景又满眼绿意，又坐拥北滨河公园与人定湖公园，自然环境极佳。

距离中影集团2公里，对于日后的业务往来极为便捷。

距离刚刚买下的后海雀儿胡同的四合院更近，直线距离1.5公里，就算步行，也就二十来分钟。

刚好避免了雀儿胡同周边那恼人的交通拥堵。

谈妥了地皮，接下来的手续以及办公大楼的建设，李陆就一股脑的甩给了公司的总经理，钟莉芳。

在李陆的规划中，办公楼地下三层，地上20层，总高控制在90米以内。

地下三层，够全楼职工停车就行，再深就浪费啦！

地上，做足4.5的容积率，但绝对不能超过100米，否则一旦超限，无论是抗震还是消防，那条条框框的约束，增加的成本可不是一星半点儿。