第169章 你买大白菜啊？（2/2）

“嗯！5号院儿，占地两千多平。”

“不过，”吴虹略一皱眉，用手指着东西两侧的四套院子，“这几个院子尽管都不大，但把咱们的院子夹在中间，有点夹心饼干的感觉。”

“那就都买下来！”李陆大手一挥，土豪得很。

明年，燕京会出台相关政策，取消四合院买家的户籍限制，鼓励更多人投资四合院。

从那时起，四合院交易量，从之前的无人问津，到之后每年以30%的速度递增。

现在这个时间点恰好是四合院价格腾飞的起点，现在不出手，更待何时？

邓雯迪位于故宫东门外北池子大街的四合院，2004年忽悠着默老头儿掏了一千万，折合地价每平米一万二。

2007年，俄罗斯寡头豪掷1.1亿，买下雀儿胡同的一幢临湖四合院，占地3000平米，折合地价每平米三万七。

“你买大白菜啊？”吴虹没好气的白了儿子一眼，“你知不知道多少钱一平？”

李陆以二十年后京沪的房价来看现在的价格，还真和白菜价没两样。

“一万？还是两万？”

“那你知不知道现在燕京商品房的房价多少？”吴虹对儿子的白痴十分无语，“4500，南三环才4500！而且还在跌！”

“我知道啊！西城的商品房均价大概6000左右，可这有可比性吗？我买的是院子，又不是房子。你总不能拿商品房来和四合院比吧？价格的计量方式也不一样啊？一个按建筑面积，一个按土地面积。”

“放心吧！妈！我的眼光啥时候错过！房价下跌只是暂时的，还不是因为这疫情闹的，你看吧，没两个月这价格会就地起飞的！”

“这么有信心？”吴虹狐疑的瞅着儿子，她本来还想再等等，捡个便宜抄个底的。

“有！比我捧银熊都有信心！”

“可我觉得这价格还是贵得有点儿离谱，”吴虹指着照片，“你看，这破院子，脏乱差不说，就这房子，好像都要塌了！”

“能住人？”吴虹一脸嫌弃。

“妈！我看中的是这块地！”李陆指着照片笑道，“这套四合院明显已经改建多次了，搞得和农村大杂院似的，早没了古董的价值，刚好推倒重建，恢复到明清时代古建风貌，全部改为砖、木、瓦结构。”

“假山、喷泉、花园、鱼池，仿造苏州园林的设计。”李陆双眼放光，“这里还要挖个地下室，停车、泳池、影音、娱乐、酒窖都是必不可少的。”

“你这工程也太浩大了吧？”吴虹目瞪口呆的瞅着一脸自得的儿子，“改建的费用估计比买院子的费用都要高吧？”

“你以为我和你爸的钱是大风刮来的？可着劲儿的祸祸是吧？”吴虹柳眉一竖，又准备薅李陆的耳朵了。

李陆机敏的往后一跳：“妈！咱先把院子给盘下来，自己的地儿，想什么时候改建就什么时候改建，放心，改建装修的钱我出！”

“呦？长本事了是不？”吴虹不满的瞪了儿子一眼。

李陆腆着脸嘿嘿一笑：“你儿子这不是手头儿有点儿紧吗？就等我好莱坞的片子分红了。”

最近李陆真的很穷，米国公司嗷嗷待哺，更别提自己还想养个特效公司。

而且2003年底，刚好是漫威最低谷的时期，能不能趁机插上一脚，李陆眼馋得不得了。

当然，就算是漫威最低迷的时期，也不是李陆的实力可以觊觎的，还需要从长计议，借鸡生蛋。

更何况，今年底的小企鹅，也是入手的最佳时机，虽然错过了第一波天使轮的蛋糕，但也能薅一把上市前的红利。

钱，都是钱，搞钱！

吴虹美目一瞪：“把你老妈的家底儿榨干算了，实话和你说啊，咱家努努力，也就买得起这中间这套五进院。你想要五套全收，做梦去吧！”

“呵呵！忘记问了，这套院子多少钱啊？”李陆尴尬的挠挠头。