第174章 谈判专家（1/2）

“付款条件！”李陆敲了敲桌子，“今天如果谈成，我先付500万订金，锁定这套院子以及价格，你不允许再对接任何潜在买家，否则你要承担双倍罚金。”

至于李陆将订金的金额提到这么高，主要是考虑到要提高对方的违约成本，以达到自己锁定这套院子的目的。

以自己8000一平的报价，单单购买5号院就需要花费1800万，比小胡的初始报价才低900万。

而跳单的违约成本1000万，足以让一切潜在的买家知难而退。

小胡思忖片刻，点点头道：“然后呢？”

“一周内我们谈好所有细则，签订房屋买卖合同，我支付另外的500万，合计1000万，作为首付款。”

小胡皱了皱眉头，有些为难，但并未拒绝：“您继续。”

“你们抓紧办理产权过户的手续，四合院的过户手续本就繁琐，我相信这5套四合院的过户手续没个半年你们是跑不下来的。”

李陆瞟了眼小胡，见对方没什么异议，遂继续道：“今年12月31日前我付至全款的70%。等你们把房屋全部过户到我的名下，我再付完全款。你知道的，几千万现金可不是过家家，我要花时间去筹集。当然，为了保护你们的权益，你也可以在合约上明确我的相应违约罚则。”

“那价格呢？”小胡并没有在付款条件上多纠结，本来他就没指望有哪个土豪，能够一下子掏出大几千万的钱买房。

更何况，这个破院子，现在那帮土豪老板还真看不上。

“8888！”李陆敲了四下桌子，“我把价格往上抬一抬，凑个吉利的数字，对你，对我，对那没露面的房主，都好！”

“就不能……？”小胡还是想在价格上争取一下，毕竟他的收入基数就是这套四合院的总价。

“不要再和我讨价还价了，我已经做出让步了，这是我的底线，如果你接受不了，那我们今天就当白谈了。”李陆毫不让步的抢先拒绝道。

小胡深深的瞅了一眼这个年轻人，好半晌，才叹了口气，摇头苦笑道：“好吧！你赢了！李陆先生！就按照你的付款条件，按照土地价格8888元\/平米的单价成交。”

“哈！哈！哈！哈！这才对嘛！成交！亲爱的胡！”李陆高兴的站起身来，绕过会议桌，伸出双臂，和小胡来了一个西式的拥抱。

说实话，谈判的过程实在是太痛苦了，自己不仅仅在精神上备受摧残，连肉体也是光荣负伤。

不过，看在这笔可观佣金的份上，小胡还是挤出了招牌式的笑容，和李陆抱在了一起。

“恭喜你，李先生，从此以后，燕京城这套独一无二的五进三跨院就是‘李宅’了。”

“哈！哈！哈！哈！同喜！同喜！”李陆狠狠的拍了拍小胡的肩膀，笑道，“你不是也得到了一笔很可观的佣金吗？”

按照这个单价来计算，雀儿胡同15号院儿占地6800平，那就是足足的六千多万，中介公司至少能拿到145万的佣金，而小胡估计也能提成将近60万。

对于小胡来说，这可不是几年的工资，而是整整10年多的工资！

“发了！哈！哈！发了！自己拼死拼活的在燕京城打拼了十年，这下总算是混出头了。”小胡已经控制不住的咧来嘴了！

可这一咧嘴，刚好牵扯到之前的烫伤，小胡疼得倒吸了一口凉气。

李陆还是第一次看到，单纯用表情就传神的表达出“痛并快乐”这个词语的深刻内涵。

深吸了一口气，小胡努力的控制住自己有些颤抖的声音：“李哥，我还要回去向房主汇报。但您放心，我会尽量说服房主同意这份合约的。”