第488章 商业归航与家的承诺（1/2）

“望丘书院”工地那第一声撼动人心的打桩锤声，如同投入静湖的巨石，在庞庄这片土地上激荡起愈发汹涌的变革浪潮。

然而，这声波尚未平息，不远处的另一个地方——“本泰”商业综合体，以其同样蓬勃、却气质迥异的脉动，强势宣告着自己的存在。

如果说“望丘”是关乎未来的、沉静而厚重的理想序曲，那么“本泰”便是关乎当下的、火热而喧嚣的现实进行曲。两条主线，在王龙飞的战略棋盘上交汇、共鸣，共同奏响着庞庄发展的宏大交响。

“本泰”工地，早已不是王龙飞半年前来时的尘土飞扬、桩基林立的模样。主体建筑已全部封顶，脚手架大部分拆除，露出了或玻璃幕墙、或陶板、或石材饰面的挺拔身姿。

商业街区的外立面装饰、内部隔墙、管线铺设基本完成，正在进行最后的吊顶、地面铺装和公共区域精装修。巨大的“本味”集团总部大楼，玻璃幕墙在阳光下熠熠生辉，已进入内部装修阶段。几台塔吊在缓缓转动，但更多是运送最后一批材料。

工地上穿梭的，更多是头戴各色安全帽的安装工、装饰工、清洁工，叮叮当当的敲击声、电钻的嘶鸣、运输小车的轱辘声，取代了大型机械的轰鸣，奏响着工程收尾特有的、细密而繁忙的乐章。

项目总指挥刘经理的脸晒得更黑了，但眼神锐利，步履生风。他正带着王龙飞、陆明宇进行每周雷打不动的“巡场”。

“王总，陆总，商业街区，目前完成度95%。”刘经理的声音带着沙哑的铿锵，“消防、通风、水电、智能化系统全部调试完毕，已通过初步验收。公共区域的装修月底前全部完工。主力店——生活超市、影院、儿童乐园的进场装修已经过半，预计下月中旬能完成。次主力店和品牌店，80%已进场，正在同步施工。步行街的景观、灯光、标识系统，正在最后安装调试。”

他指向总部大楼：“总部大楼，内部精装和机电安装完成85%，‘本味’集团及各子公司的行政、研发、营销等部门搬迁计划已启动，预计下月底完成搬迁，七月初正式入驻办公。这将是咱们的‘新大脑’。”

最后，他指向商业体后方一片绿意初显的区域：“‘本味’人才公寓，三栋楼，精装修已全部完成，家具家电正在配置，第一批符合条件的‘本味’核心员工、引进人才，下个月就可以陆续入住。”

王龙飞边走边看，不时停下，用手触摸墙面砖的平整度，检查消防栓的标识，测试电梯的运行平稳性。他对细节的苛求一如既往。“车库地坪漆的耐磨性再做一次测试。 儿童活动区的边角防撞处理必须全覆盖，不能留任何死角。 所有公共区域的wifi覆盖和信号强度，要提前做好压力测试。 开业后人多，不能掉链子。” 他一项项叮嘱，刘经理和身旁的工程师拿着平板电脑快速记录。

“刘总，辛苦。收尾阶段，最忌松懈。 越是临近开业，越要绷紧安全、质量这根弦。消防验收、电梯验收、环评验收，一个都不能马虎。我要的，是一个能安全、顺畅、漂亮亮相的‘本泰’。” 王龙飞最后总结道，语气不容置疑。

“明白！王总放心，我亲自盯，绝不让任何瑕疵带病开业！” 刘经理挺直腰板保证。

如果说工地是“本泰”的骨骼与肌肉正在生长完善，那么“本泰”招商运营中心，则是它的血脉与神经正在飞速接通，充满了沸腾的人气与财富涌动的气息。

招商总经理陈锋的办公室，电话铃声、键盘敲击声、人员走动声几乎没断过。巨大的电子招商地图上，代表已签约商户的绿色标识已覆盖了超过85%的区域，黄色（意向洽谈中）和红色（空置）区域所剩无几。

“王总，陆总，汇报最新战况！”陈锋虽然眼圈发黑，但精神亢奋，“截至目前，商业部分总体招商率已达88%！ 其中，主力店、次主力店100%满租签约，品牌店签约率92%，特色餐饮和零售街区签约率也超过了80%！ 这个速度，远超我们预期，甚至超过了市里一些成熟商圈同期项目的招商进度！”

他调出数据面板，如数家珍：“超市，我们最终引进了国内知名品牌‘万家乐购’，他们看中我们的社区潜力和‘本味’的供应链，将在这里开设县域首家旗舰店，面积达8000平米。影院，是省内有名的‘星光影城’，8个厅，含一个巨幕厅。儿童乐园是‘奇趣堡’品牌，整合了游乐、早教、亲子餐饮。餐饮方面，除了本地知名老字号，我们还成功引进了三家国内连锁餐饮品牌（火锅、中式正餐、快时尚茶饮），填补了区域空白。零售方面，黄金珠宝、时尚服饰、数码家电、生活家居等主力品类全部由区域龙头或知名品牌入驻。”

“关键是，”陈锋压低声音，带着一丝得意，“租金水平比我们最初预估的，平均上浮了15%！ 尤其是临街铺和一层核心位置，溢价更高。商户们不是冲着短期优惠来的，是实打实看好‘本泰’的未来和庞庄的消费潜力！”

王龙飞点点头，满意但不意外。这一切，都在“本味”产业生态初具规模、“望丘书院”启动建设、区域价值不断提升的预期之内。“空置区域，特别是预留的那些特色街区位置，一定要宁缺毋滥。 我们要的不是填满，而是调性和品质。本地手工艺、非遗文创、特色小吃、‘本味’衍生产品体验店，这些是我们区别于普通商业体的灵魂，必须找到合适的经营者。”

“明白！我们正在接洽几个非常不错的本地创业团队和设计师品牌，他们很有想法，但对租金承受力弱。我们计划采用‘租金+流水提成’的灵活模式，并提供一定的孵化支持，争取把他们留下来。”陈锋答道。

走出招商中心，外面商业街的雏形已现。许多店铺的玻璃门上贴着“装修中，敬请期待”的告示，里面传来忙碌的装修声。工人们在安装店招，保洁人员在擦拭玻璃。一种蓬勃的、充满期待的商业活力，已然扑面而来。