田城旧事（524）：决定中州市区大项目的权力在京师（2/2）

章紫娟想了想，才回答说：“已经和萧总结算了几幢楼房，大约在1500左右吧。”

王水德又问：“洪涛经理（指章紫娟房地产开发公司的合伙人，法人代表王洪涛，而不是那个田城县商会烟花爆竹专营公司的诈骗犯王洪涛）难道没有概算过三家田项目的毛利润？”

章紫娟翻看了一下手机，那上面应该有文件，她很快便找到了经理王洪涛发给自己的那本项目书电子版，找到了预期利润分析页，她看了看，张大了嘴巴，说：“德，怎么可能呢？一平方毛利润怎么就下降到800块钱了呢？三家田地区的房价，不是可以抬升到7000左右吗？”

王水德苦笑一声，说：“姐，三家田地区的土地拍卖价已经突破了每亩一百五十万元，接近中州市区，而我们去年从金三角拿到手里的土地，只是不到三十万元每亩，这是刚性增加的成本。另外，今年的税收增加了近一倍，这也是刚性增加的成本。这两项，可不是个小数目。而我们田城县官府，唯一能给各房地产开发商压下来的，也就是官员的腐败成本，由于我和田知县的独断专行，使得各部门不能从中插手，也就把这个成本给房地产商压了下来，如果再把这个放任自流了，不要说你章紫娟这样的小公司，就是萧战，就是王老二，照样会跑跑的。没有利润的活，商人是不会干的。”

章紫娟想了好大一会，才又问了一个问题：“德，如此我们为什么不在中州市区搞开发呢？那里的利润点，不是高得多吗？”

王水德笑了起来，说：“姐，和中州市区相比，田城县的房地产开发，利润点是低得多，可你进入这个市场，不用费太大劲吧。而你再看看，中州市区那些开发项目，依你现在这个小开发公司，加上所谓的章老大的势力，能进得去吗？姐，要揽下中州市区的大工程，决定权在京师。你，有这个本事吗？”