第155章 蓝图、竞价与金镑的门槛（2/2）

十天后，当一份刊登着“伦敦市政府土地公开拍卖公告”的《泰晤士报》被送到事务所时，埃奇威尔路枢纽片区500英亩地块赫然在列！拍卖时间定在3月20日。雷恩看着报纸，嘴角露出一丝运筹帷幄的笑意。时间卡得刚刚好。

3月20日，午后。伦敦市政厅附属的拍卖大厅。

巨大的穹顶下，水晶吊灯散发着明亮却略显冰冷的光芒。空气中混杂着雪茄烟味、高级古龙水气息、皮革味以及一种无声的、金钱博弈的紧张感。穿着各色正装的绅士们（以及少数几位衣着华贵的女士）坐在一排排深红色的丝绒座椅上，低声交谈，目光不时扫向拍卖台后方悬挂的巨幅地块示意图。

雷恩和威廉坐在靠前的位置。威廉一身深蓝色天鹅绒礼服，风暴圣徽的光芒在领口若隐若现，脸上带着惯常的从容，仿佛只是来参加一场寻常的沙龙。雷恩则是标志性的深灰色细条纹西装，沉稳内敛。西蒙和汉弗莱坐在他们身后，一个捧着厚厚的账本和计算尺，一个眼神锐利地扫视着全场潜在的竞争者。

拍卖师是一位头发花白、声音洪亮的老绅士，戴着金丝夹鼻眼镜，槌子轻轻敲击桌面，发出清脆的响声，压下了场内的嘈杂。

“诸位尊贵的先生。

“诸位尊贵的先生们，女士们！下午好！接下来进行今日的重磅拍品——编号l-01各位手中的资料册！”他顿了顿，目光扫过全场，特意加重了语气，“需要特别说明的是，该地块基础设施基础薄弱，开发方需承担主要公共道路、地下管网（给水、排污、煤气、供暖）、社区级公共设施（公园、学校基础、诊所基础等）的配套建设义务！起拍价：五十万金镑！每次加价不少于一万镑！”

巨大的地块，加上那沉重的附加开发义务清单，如同一盆冷水，瞬间浇灭了刚才河岸地块带来的狂热氛围。场内的空气仿佛凝固了。许多人的脸色变得凝重，交头接耳的声音充满了疑虑和计算。

“五百英亩……老天，这得砸进去多少金镑搞三通一平？” “管网、道路、学校、诊所……光这些配套的硬性投入，没三十万金镑根本打不住！” “周期太长了！资金链绷得太紧，风险太大！” “位置是不错，但盘子太大，容易噎死……”

举牌者寥寥无几，且加价谨慎。 “五十一万。”一个谨慎的声音从后排传来。 “五十二万。”另一处角落有人跟进，声音不大。 短暂的沉默。 “五十二万五千。”雷恩对西蒙微微颔首，西蒙沉稳地举起了手中的号牌。

拍卖师的目光扫视全场：“五十二万五千镑！还有出价的吗？”

场内一片寂静。之前为河岸地块争得面红耳赤的几个地产商，此刻要么低头翻看资料，要么微微摇头，显然被这庞大的资金门槛和开发义务吓退了。前面的拍卖地块的高溢价成交，也抽走了市场上相当一部分流动资金。

“五十二万五千镑，第一次！” “五十二万五千镑，第二次！” 拍卖师的木槌高高举起，目光最后一次扫过寂静无声的大厅。 “五十二万五千镑，第三次！” “成交！” 槌声落定，清脆而有力！

“恭喜‘特纳-豪斯房地产开发有限公司’竞得l-028地块！”拍卖师高声宣布。

威廉脸上露出了胜利的笑容，优雅地整理了一下袖口。雷恩则长长舒了一口气，意识海中，代表伦敦不动产项目的全新金线瞬间生成，与伯明翰、利物浦的脉络交织缠绕，让整个专利费锚点网络变得更加庞大而坚实。五百英亩的未来之城，以远低于预期的价格，稳稳落入了掌中。

走出气氛压抑的拍卖大厅，伦敦午后略显阴沉的天空都显得开阔起来。威廉揽住雷恩的肩膀，笑容灿烂：“走，‘鹰眼’！回‘黄铜齿轮之心’开香槟！顺便催催兰德尔爵士，我们的‘蒸汽轨道社区’，该全速前进了！”

金镑铸就的轨道已经铺就，一座由标准化别墅、蒸汽轨道和社区公园构成的庞大“锚点之城”，即将在埃奇威尔枢纽的喧嚣中拔地而起。