第30章 敲定地点（2/2）
“得搞清楚土地归属。”他心想。于是，他让车载导航搜索“土地转让”或“房产中介”，很快锁定了镇上最大商场一楼的一家中介门店。
开进地下停车场停好车，林淼上一楼，走进中介公司。一个穿着职业套装、戴着工牌的年轻女生立刻热情地迎了上来：“您好先生，欢迎光临！请问是看房子还是看商用地？”她笑容甜美，普通话带着一点当地口音。
林淼微笑道：“你好，主要是想了解一下商用地，顺便也看看有没有合适的房子。”他临时起意，如果未来需要长期在此监工，租个房子或许比一直住酒店更方便。
女销售眼睛一亮，连忙道：“好的先生，没问题！请问您贵姓？”她一边问一边引导林淼到休息区坐下。
“免贵姓林。”
“好的林老板，我叫戴舒义，您叫我小戴就行。”她拿出纸笔记录，“那我们先聊聊商用地？您对哪块区域比较感兴趣？或者有什么具体的要求吗？”
林淼从背包里拿出pad，调出之前标注好的“沙柳沟”区域卫星地图，将屏幕转向戴舒义：“小戴，你看，我们公司团队之前考察过这片区域，觉得很有潜力。但这片地看起来像是有主的，你能帮我查查归属情况吗？”
戴舒义接过平板，仔细看了看地图位置，眼中闪过一丝惊讶，但很快恢复职业笑容：“好的林老板，您稍等，我这就帮您查询一下。”她拿着pad回到自己的工位，在电脑系统里操作起来。
不一会儿，她拿着pad回来了，脸上带着一丝巧遇般的笑容：“林老板，还真给您问着了！我们查到了，这片区域确实是属于有主土地。归属方是一家叫做‘长运物流’的公司。不过这家公司去年已经申请破产清算了，这块地呢，刚好就在我们这里委托出售的！您说巧不巧？”
林淼心中也是一阵惊讶和欣喜，这运气未免太好了点？他按捺住情绪，平静地问：“那太好了。这块地的具体面积、边缘范围是怎样的？土地用途性质有没有什么限制？”
戴舒义见林淼是真有兴趣，立刻从文件柜里拿出一个文档袋，抽出里面的文件，一张张指给林淼看：“林先生您看，这是土地证复印件，这是规划图。这块地面积不小，涵盖了您刚才看的这一整片山麓地带，以前是用铁丝网围起来的，估计这些年风吹日晒没人维护，就倒掉了。土地性质是商业用地，备案的用途挺广泛的，您后续可以考虑建设度假酒店、沙漠旅游项目乐园、或者开发成仓储物流基地，都是符合规划的，没问题的。”她熟练地介绍着，显然对这块地的情况很了解。
林淼仔细翻阅着文件，确认信息无误，土地边界与他看上的区域基本吻合，用途限制也确实宽松。他抬起头，直接问道：“价格呢？现在卖家报价多少？”
戴舒义看了看文件上的备注：“目前业主的委托出售价是六十万元。”
林淼心中一震，这儿的地块这么便宜？但转念一想，那片区域远离城镇，极度荒凉，缺乏基础设施，除了像他这样有特殊目的的人，恐怕在普通人眼里毫无开发价值，这个价格似乎也在情理之中。但他还是习惯性地讨价还价：“小戴，麻烦你帮我联系一下卖家，价格上是否还能再优惠一些？如果合适，我可以尽快定下来。”
“好的好的，林先生，您稍坐，我马上给卖家打个电话沟通一下。”戴舒义拿着手机快步走到门外。
几分钟后，她面带笑容地回来了：“林先生，好消息！卖家那边听说您诚心要，同意价格上再让十万！您看这个价格可以吗？”
五十万拿下那么大一片的土地！林淼内心狂喜，但表面依旧平静：“可以。麻烦准备合同吧。”
戴舒义瞬间喜笑颜开，这笔交易成的太快了！“太好了！林先生真是爽快人！您稍等，我马上准备合同和相关文件！”
卖家本人就是本地人，似乎也很急于出手这份“不良资产”，很快赶到了中介公司。双方对价格和条款都没有异议，签字、支付首付款（三十万）、交换文件，流程走得非常顺利。随后，在林淼的要求下，双方直接前往镇上的登记交易管理处，办理产权过户手续。缴纳相关税费后，当天下午，林淼就拿到了写着他名字的所有证书以及相关的开发许可文件备案回执。
握着那薄薄却又沉甸甸的证书，林淼感觉心中一块巨大的石头终于落了地。他比较头疼的土地所有权和建设合法性问题，竟然以这样一种意想不到的方式顺利解决了！这为他节省了大量的时间和可能存在的麻烦。
目标初步达成，林归心似箭。他立刻通过手机app预订了最近一班从邙涯机场返回仩海的机票。他的下一个目标非常明确：仩海那家名为“vivos”的建设工程公司。
他在之前的资料搜集中了解到，vivos是一家源自镁国的、全球顶尖的地下避难所设计和建设公司，专门为富豪、政府机构以及有危机意识的中产阶层提供高端、坚固、可持续的地下庇护解决方案。他们在全球范围内承建了多个大型、超豪华的地下避难所社区和私人堡垒，以极致的安全标准、丰富的经验和奢华的内部设计而闻名。近年来，随着亚洲市场需求的增长，vivos也开始在华国设立分公司，拓展业务。
林淼选择vivos的原因很明确：一是他们拥有全球化的项目经验，处理过各种复杂地质条件和安全要求，技术实力毋庸置疑；二是他们的信誉和保密性通常比一些未知的本地公司更好，毕竟客户群体非富即贵；三是他们提供的是一体化解决方案，从设计、勘探、施工到内部系统集成，甚至后期维护都能打包，这能为他省去大量协调不同承包商的心力和风险。虽然价格肯定不菲，但对于追求极致安全和效率的林淼来说，这是值得的投资。
两天后，等邙涯镇这边所有的手续流程彻底办妥，款项两清，林淼将新获得的产权文件小心翼翼收进玉符空间，他将1号货架第一层划定为存放各类重要文件和证件的地方，然后驾驶吉普车前往邙涯机场。同样，在机场附近找个无人角落，他将车辆行李等收回空间，轻装简行，踏上了返回仩海的航班。
飞机爬升时，他透过舷窗再次俯瞰这片苍茫而辽阔的土地。那片名为“沙柳沟”的山麓在广袤的大地上只是一个不起眼的小点，但那里，即将孕育着他应对未来风暴的诺亚方舟。下一步，就是为这座方舟找到最可靠的建造者。
窗外的景物逐渐变小，最终被云层覆盖。林淼闭上眼睛，开始构思如何与vivos公司接触，以及如何规划建设安排和出国囤货的时间。