第103章 明礼，大同，尚武（1/2）

办公室的三人一头雾水，不知道自家老板什么意思。

不过，对高价买断租约的方式，老板也不赞同是肯定的。

脑筋急转的三人面面相觑。

“袁先生，或许，我们可以像其他大型报社一样，买地自建楼房？”

总编方言试探性的提出了一个建议。

“哦？说来听听。”

现在这个年代，当房地产开发商可不是什么好行当。

受限于技术，工具和材料，房屋楼宇建设，旷日持久，费工费力更费钱。

所以一般秉承能修就修，能不建就不建的原则。

只有一些不差钱的单位，才会大兴土木。

至于一些高层楼房，更是公署机关和富商巨贾的专属玩具。

陈阳区整个区的最高建筑就是陈阳探察署新办公大楼。

比行政公署办公楼还高。

整个中都的建筑最高纪录也只有六层，大半是洋行所有，小半是各大银行商会集资建设。

再往下的，好点儿的三四层，一般的就只有一两层。

人人都知道楼房的好处，通风干爽不返潮，干净整洁设施全。

但光算算钢材洋灰的价格，就足以让人打消跟风的念头。

钢材120磅到160磅每吨，洋灰20磅到30磅每吨。

砂石土砖人工另算。

以中都钢铁厂现在130磅每吨售价，一栋六层3000平的砖混楼房，需要钢材至少60吨，7800磅以上。

洋灰按20磅的价格，需要450吨，9000磅。

另外还需要砂石土砖，就算按少了算，也得5000磅左右。

至于地价，反而是小头，陈阳地价按地段，每亩200磅到1000磅左右。

以明礼街地块儿，只要不是特别好的位置，每亩地也就500磅不到。

人工按平均每月5磅，100人干半年需要3000磅。

一栋楼这就磅，合每平8磅4角3分。

成本如此，售价又该几何？

以袁平居住的普通两层小楼为例，上下将近200平，售价不过四五百磅。

每平价格不过2磅5角到3磅之间。

要是开发成高层楼房出售，怕不是要亏到姥姥家了。

“袁先生，现在报社即将迈入大型报社门槛，而且不会在门槛停留太久。”

“自建办公楼和印刷厂房早晚要纳入日程。”

“放眼全国，租在民居的大型报社不能说没有，但基本都是没什么大气候的门槛报社。”

“既然早晚要建，何不早早规划呢？”

“就算不能一步到位，也可以把格局定下来，慢慢填充啊！”

此话一出，不光是袁平若有所思，另外两位编辑也是对方言刮目相看。

就是不知道这是他灵光一闪，还是早有预谋了。

“定下格局，慢慢填充。”

袁平仔细琢磨了这个建议，越想越觉得有道理。

就算把旁边的院子租下来又能怎么样？

民房本身就有诸多限制，赶上下雨漏水，刮风掀瓦的，随便一点儿物料损失都是让人肉疼。

自建厂房就不一样了，完全可以按照高标准厂房建设。

不用再考虑租金续约的事儿，员工工作也更踏实。

唯一需要考虑的就是，建设成本怎么解决。

“方主编，关于自建厂房的地点，有什么建议吗？”

没有提办公楼的问题，目前报社辄需解决的问题是机器物料问题。

人员问题会随着这两块的转移，顺势缓解。

“袁先生，目前合适的位置有三个。”

方言按捺住心里的激动，把心里构思许久的方案缓缓道出，他是真的没想到自己平日里的“瞎想”还有用得上的一天。

“第一个位于明礼街尽头荷花岛上，这里傍水观花，僻静优雅，更重要的是地阔价廉。每亩不过300磅而已。”