第442章 张氏集团下一步的产业规划（二）（2/2）

无论是张浩宇之前的起家，还是如今张氏集团的发展，都离不开银行的贷款支持。

利用银行的贷款来发展企业，而手里的现金去投资股票和房地产，这是有钱人最常用的资本运作方式，也是有钱人赚钱为什么那么容易的重要原因。

用钱来赚钱就是比用人赚钱容易的多。

基建投资首先利好的肯定是房地产，因此，沪海市的房价也大幅度的攀升，不但恢复到了降价前的价格之后，还略有上涨，市场价值也从8个亿增加到了16个亿。

不过，张浩宇肯定是不打算出售自己手里的房地产了，因为随着房价的不断攀升，国家很快就要出台限购政策了，现在卖出去马上就要买不回来了。

因此，他不但不打算抛售手里的房地产，还要赶在限购之前，继续加码投资房地产。

目前张氏集团虽然已经从银行贷款了12个亿，包括去年投资房地产的8个亿，以及投资在名下企业里的4个亿，但随着资产的增值，还是可以继续贷款的。

由方欣妍出面跟银行进行了一番沟通之后，张氏集团的股票账户和名下的房地产总价值42个亿，按照银行的贷款原则，总共大约能贷款26个亿左右。

除了之前的12个亿贷款之外，还能继续再从银行贷款14个亿。

另外，优品铺子已经从l省的一个地方企业，成长为一个全国性的大型龙头企业了，也可以从银行那里进行信用抵押，至少贷款4个亿肯定是没问题的。

因此，把张氏集团能抵押的资产全部抵押出去之后，可以从银行融资18个亿的资金。

于是，张浩宇果断把股票账户和房地产贷款出来的14个亿，用来再次投资房地产。

这样一来，按照今年的房地产价值来算，张氏集团在房地产市场的投资规模达到了30个亿。

去年8个亿，今年增值到16个亿，再加上今年新投资的14个亿，正好30个亿。

而优品铺子抵押出来的四个亿，其中，2个亿作为优品铺子、三只仓鼠、爽龙这三个品牌的发展，剩下的2个亿调拨给星宇影视。

星宇影视最初的启动资金，是张浩宇投资的三千万，后来因为投资了《青春的奋斗》，暴涨到了1.5个亿。

而去年因为张浩宇坚持要投资《包青天》一个亿，再加上自制的两部都市剧也都赚了钱，这笔资金增长到了3个亿了。

要是再加上今年张浩宇给沈婉茹调拨的2个亿，星宇影视的总资金就达到了5个亿的规模，这在目前的影视圈内，没有几个影视公司能有这么充裕的资金。

当然，张浩宇之所以给星宇影视注入这么多的资金，主要是因为星宇影视今年的大动作很多，因此，需要的资金量也很多。

除了要依旧要自制两部电视剧以外，第一个是要拍《精致时代》系列的电影，第二个是要拍《跑步男人》真人秀综艺节目，第三个就是启动水饺导演的动漫项目《哪吒之魔童》。

没这么多的资金，这些项目真的是启动不起来啊！