第425章 别人的危机就是张浩宇的机遇（2/2）

另外，还有一个很重要的原因，就是国内的税收政策，股市收益是不交税的，而炒房投资至少还要上缴20%的个人所得税。

除此之外，炒股投资是资本金叠加着往上增长的，也就是说，是一变二，二变四，四变八。

而炒房投资是看原始的投资金额，就是说，你买房子的时候花了多少钱，以后房价上涨的收益，就按照这个来上涨，不是叠加的。

除非你中间把房子抛售掉，然后重新再买，可这样一来不但费时费力，而且未来上面还会出台限购政策，你卖了之后就没办法再买回来了。

更何况根据张浩宇的记忆，国内房地产市场的上涨速度，每年大约上涨10%到20%，偶尔哪一年上涨30%到40%，就会遭到政策的严厉打击。

现在房贷的首付比例是30%，因此，银行杠杆最大只能加到3.3倍，因此，每年的收益率一般都在原始投资的50%左右。

而张浩宇知道，未来茅台股票会上涨到两千元\/股，就是一直稳住不抛售，也能让自己手里的钱翻二十倍以上。

这是个什么概念，他手里的13个亿会增值到260个亿以上，肯定比炒房子赚得多。

从全世界的角度来说，金融行业始终是最赚钱的行业，更何况张浩宇还拥有很多对前世的预知。

再一个，股票投资远比房地产更容易变现，一旦他想要投资别的东西，也相对更容易一些。

因此，张浩宇果断选择了另外一种投资方式。

那就是把手里的资金全部投入到股市当中，然后把资金账户向银行抵押贷款，用贷款资金去投资房地产，这样挣的钱也会更多。

现在国内的房地市场虽然偶有波动，但整体来说还是在向上走的，再加上房地产是国内经济发展的支柱，上面还是不禁止贷款资金去投资房地产的。

不像后来房地产进入了下行通道，贷款资金只能用于企业经营，不能用来炒股和买房，而银行为了完成业绩，只能偷偷摸摸的，睁一只眼闭一只眼。

于是，当张浩宇熟悉的茅台股票又回落到八十多元\/股的时候，果断出手，把手里的13个亿全部投入了进去。

紧接着，他就拿自己的股票账户去银行质押，申请了8个亿的贷款，质押比例比60%略微高了一点，但也没有高太多，符合银行的贷款政策。

当然，能顺利的拿到这笔贷款，也是要方欣妍的父亲帮忙照顾一下的，毕竟，现在全世界都处于金融危机状态，国内银行的信贷政策也是收紧的。

不过，张浩宇的抵押物是股票账户，肯定要比制造业企业的那堆厂房设备更靠谱一些。

至于炒房子支付的月供问题，张浩宇还是沿用之前的方式。

大部分资金从租金里出，剩余的月供拿提前收取的租金炒股赚钱，赚来的钱除了用来支付月供的钱，剩下的用于自己的生活开销。