第110章 收房收房（1/2）

第二天清晨，洗漱完给“猫咪”添了牛肉狗粮，他开着桑塔纳直奔建筑公司，路上还绕到早点摊，给陈秀兰、周明他们带了豆浆、油条和茶叶蛋。

建筑公司租在临街二层小楼，一楼是接待与办公区，二楼设了临时会议室。贺礼推开玻璃门时，陈秀兰正坐在前台整理文件，周明则对着计算器核对数据，两人见他来，立刻放下手里的活迎上来。

“贺总，您来了！”陈秀兰接过他手里的早点，笑着说，“刚想给您打电话，30套房的贷款结果出来了。”

贺礼在会客区坐下，示意两人也坐：“先吃点东西，边吃边说。对了，新招的三个会计今天能到齐吧？等他们来了，正好开个会把贷款和后续流程定下来。”

“肯定能到，昨天都跟他们确认过了，八点半前准到。”周明拧开豆浆，“贷款的事，五大行那边刚给答复，30套房现在批下来了80万，剩下的在走程序，还款期限最长能到十年。30套房理论上能贷到一千万左右——毕竟现在只有五大行能做房产抵押，政策还算宽松。”

陈秀兰补充道：“合同我已经核对过了，利率和之前谈的一致，没有额外条款。不过这批贷款的抵押手续还得跑两趟，我跟周明计划明天去银行提交补充材料。”

贺礼点点头，手指轻轻敲着桌面：“80万只是起步，你们能在这么短时间内办下来，做得很到位。不过得记着，咱们专门做房产抵押的新公司，跟建筑公司是两码事——虽然都是我的产业，但业务范畴、账目流水必须分开，不能混在一起。”

他特意加重了“新公司”三个字，又看向两人：“之前借建筑公司的办公地点临时过渡没问题，但长期肯定不行。你们俩得抓紧找个合适的新办公地址，最好离银行近点，方便后续跑手续。别觉得都是自己人就无所谓，办公地点混着，账目、文件容易弄混，真出了错反而麻烦。”

陈秀兰立刻掏出笔记本记下：“您放心，我这两天就跟中介对接，优先看金融街附近的写字楼，重点是交通方便、离银行近。”

“对，地址定下来后，尽快把营业执照、办公设备都配齐，让新公司尽快独立运作。”贺礼接着说，“还有新公司的核心业务——以后买房，必须按最低首付付款，贷款期限能拉多长就拉多长。拿到购房合同后，第一时间去银行办抵押贷款，把资金盘活。咱们的目标很明确，年底前新公司名下的房产要翻五番，从现在的30套做到150套。”

周明皱了皱眉：“按最低首付来，手里的现金流确实能撑更多房产，但后续还款压力会不会太大？”

“不会。”贺礼解释道，“现在房地产市场刚起步，房价肯定会涨，这些房产既是资产，也是后续贷款的抵押品。只要资金流转得快，用新贷的钱还旧贷的利息，再不断新增房源，形成良性循环，压力就小了。关键是账目要清，新公司的每一笔收支都得单独记账，跟建筑公司的账彻底分开。”