第223章 仁恒江湾城（2/2）

银行的背书，已然为他敲开了最优先服务的大门。

待叶凡下车后。

那位等候多时的销售主管已带着训练有素的热忱迎了上来。

“叶先生您好！”他伸出手，笑容热情却不失分寸，握手有力而短暂，“我是仁恒江湾城的销售主管，方飞鹏。非常荣幸您能莅临考察我们项目！”

他目光快速扫过叶凡身后的苗姿，同样点头致意：“苗女士，您好。”

显然，通过银行的预约信息，叶凡的身份和他身边这位工行私人秘书，都已被精准识别。

叶凡微微颔首：“方主管。”

“这边请！”

方飞鹏侧身引路，姿态恭敬而不卑微，言语间是精心打磨过的专业介绍：“仁恒江湾城自面世以来，一直是金陵高端住宅市场的焦点，备受社会精英阶层的青睐和认可，目前销售去化率已近八成。”

他引领着叶凡和苗姿穿过气派的售楼大厅，走向一处更为私密的贵宾会客室。

步入装潢雅致的会客室，立刻有身着套裙的助理奉上冰镇的依云矿泉水。

方飞鹏亲自接过，双手分别递给叶凡和苗姿，这才继续他的“价值阐述”。

他的语气带着自豪：“作为河西cbd核心区的地标性江景大平层项目，我们致力于打造纯粹的圈层品质。项目采用香槟金色铝板幕墙立面，所有楼栋严格正南朝向，楼间距最大化保证视野和采光。首层设计为全架空挑高五星级入户大堂，尺度宏阔，彰显归家仪式感。”

他指向巨大的沙盘模型，重点突出临江区域：“项目最大的稀缺资源，在于约1400米的一线无遮挡长江景观，并直抵2350亩国家级滨江生态公园，真正实现了‘出则繁华，入则宁静’。内部则规划有整体抬高的坡地园林、引入天然活水的生态内河水系，绿化覆盖率超过50%，营造都市中的秘境花园。”

方飞鹏观察着叶凡平静的神色，见他没有打断的意思，便继续深入：“在居住科技上，仁恒江湾城是金陵首批引入‘科技住宅’理念的项目之一。我们全系标配中央空调系统、地暖系统、24小时霍尼韦尔新风系统以及中央吸尘系统，确保室内环境恒温、恒湿、恒氧、恒洁。”

他顿了顿，抛出另一个重磅配套：“更值得关注的是，我们在住宅楼底部，打造了专属业主的3000平米奢华私人会所。其核心亮点，是金陵罕见的国标级恒温室内泳池，树立了高端住宅泳池设施的新标杆。此外，会所还配备了下沉式阳光庭院、配备泰诺健顶级器械的健身房、可举办私人宴会的高端会客厅、以及标准半场篮球场等尊享设施。”

他的语气带着不容置疑的骄傲：“可以说，仁恒江湾城，即便放眼整个金陵高端市场，也始终占据着顶级大平层住宅的标杆地位。”

叶凡靠坐在舒适的真皮沙发上，手指无意识地在沙发扶手上轻轻敲击，仿佛在评估着方飞鹏的每一句话。

他对这些信息并不陌生，但亲耳听到，结合脑海中前世的轨迹，更印证了他的判断。

这里，是未来十年金陵楼市升值潜力的核心引擎之一。

他记得清楚，前世那些咬牙在2014年以“天价”4万\/平买入的业主，到了2021年，看着二手房平台上挂出的8万+甚至10万\/平的成交价时，是何等庆幸。

不过2021年如果没卖的业主，往后就迎来了滑铁卢，房地产泡沫开始了。

方飞鹏见铺垫得差不多了，身体微微前倾，进入核心环节：“叶先生，不知您对哪种户型更感兴趣？我们目前在售的主力户型是182-200平的两居以及200-330平的三居，均价大约在4万元\/平方米左右，总价区间在七百多万到一千三百多万。”