第63章 永业置业的抉择（2/2）

六月十三日上午，永业大厦顶层会议室里，红木长桌两端坐着新老两代商人。陈东带来了新方案，推过一份打印整齐的协议：“我们把报价提到一千八百五十万，主要是看重永业大厦的核心位置，还有团队的经验。但有个条件——引入汇丰银行做第三方，重组现有债务，把高息贷款换成低息的长期贷。”

李永业捏着协议的手指顿了顿，抬眼看向陈东——这年轻人明明才十八，眼神却比四十岁的商人还沉得住气，连提到“新界土地”时，语气都淡得像在说天气。

接下来的四个小时，双方从债务重组的细节，谈到物业交接的时间，连永业老员工的安置问题都掰扯清楚。最终，钢笔尖落在协议上，“李永业”和“陈东”的签名并排落在纸上，墨迹慢慢晕开。

签字仪式结束后，李永业摸着会议室的红木桌面——这张桌子陪了他十年，见证过无数次租金谈判，也熬过一九五三年的地产低谷。他忽然感慨：“我在地产圈混了三十年，这栋楼的每一块砖，都记着永业怎么从地摊做到现在。当年靠廖创兴的五万块贷款起家，今天总算能安心交棒了。”

陈东双手接过协议，指尖轻轻碰了碰纸面：“永业打下的底子，我们不会浪费。接下来会把临街铺改成药房，唐楼改造成诊所，用新的法子把这些资产盘活，不辜负您的信任。”

傍晚时分，夕阳把中环的楼宇染成暖金色。陈东站在永业大厦的落地窗前，看着楼下德辅道中川流的电车——八万平方尺的甲级写字楼能当新总部，十二间临街铺是现成的药房网点，连新界的五十亩地，未来都能盖制药仓库。这些资产像一块块拼图，正好补全了他布局医药的版图。

而楼下，李永业站在轿车旁，手里攥着“稳中求进”的条幅（早上特意让秘书取下来的），目送陈东的车队远去。风掀起条幅的边角，他忽然想起谈判时的一个细节——当他坚持要给新界土地加价时，陈东没多争辩，反而转去谈债务重组；可提到沙田、观塘这些偏远区域时，陈东又随口说了句“得等时机”，那语气里的笃定，不像猜的，倒像早就知道未来的规划。

“难道他要的不只是地产？”李永业摩挲着条幅的木轴，心里忽然冒出个念头——东兴最近在狂砸钱搞制药，要是把永业的物业改成药房、诊所，这不就是现成的销售网？这么一想，他忽然觉得，一千八百五十万，好像真卖便宜了。可协议已签，木轴上的温度，早被傍晚的风带凉了。

此时，陈东坐在返回公司的轿车里，指尖敲着膝盖，嘴角藏着丝笑意。他当然知道新界土地的价值——再过五年，港府就会宣布开发沙田新市镇，到时候那二十亩地能翻二十倍。但谈判的诀窍，就是明明想要，却要装得不在意。

车窗外，中环的霓虹渐渐亮起，陈东闭上眼睛——接下来要做的事排得满满当当：让汇丰尽快完成债务重组，下周就启动物业改造，元朗的药厂得加派人手赶工……九十天的时间，得像拧毛巾一样挤着用。

轿车驶入东兴实业的大门时，陈东睁开眼，目光落在办公楼的灯光上。而永业大厦顶层，李永业还站在窗前，看着远处东兴的方向，忽然觉得——把永业交给这样的年轻人，或许不是“稳中求进”，却是另一种对的选择。

夜幕慢慢裹住香江，两岸的灯火次第亮起。没人知道，一场关于地产与医药的版图重构，正从这两栋写字楼里，悄悄向整个香港、整个东南亚铺展开来。