第35章 首单租房成交（1/2）

早上八点半的阳光，斜斜切过写字楼15层的玻璃幕墙，落在陈凡面前的工位上。

他指尖捏着张皱巴巴的房源表，纸上用红笔圈出三个关键词：近3号线、月租1500内、押一付一。桌角的笔记本电脑亮着，屏幕上是昨晚整理的租房平台后台——昨晚刚注册的“凡星中介工作室”，只挂了5套房源，今早已经有两条咨询留言。

工位在玻璃隔断里，外面是穿着西装、端着咖啡杯匆匆而过的白领。这场景和上周他还蜷缩在城中村漏雨出租屋的日子，像隔着两个世界。但陈凡脸上没半点波澜，只是指尖在房源表上划动，把“园景小区1栋302”那行信息勾出来——这套最符合后台留言里那个叫林晓的租客需求。

手机突然震动，来电显示是“林晓”。陈凡接起，没等对方开口，先出声，声音平淡得没起伏：“预算、位置、入住时间。”

电话那头的女生明显愣了下，才怯生生地说：“我……我预算1400，想找3号线附近的，离科技园近点，这周末就能入住。”

“园景小区，1350，步行到地铁8分钟。”陈凡直接报出房源，“下午两点，小区北门见。”

“啊？不用先看看照片吗？会不会……会不会是假房源啊？”女生的声音带着刚毕业的警惕。

陈凡没多解释，只点开手机里存的房东房产证照片，对着听筒说：“房产证已核实，照片稍后发你微信。两点，到不了提前说。”

说完直接挂了电话，把房产证照片和房源实拍图发给林晓，然后继续翻后台留言。另一条是个男生找合租，预算800，要求“室友不吵”，陈凡在房源表上找了圈，没合适的，便把这条留言标了“待匹配”，随手点开系统界面——昨天签到给的“初级商业思维”还在，像是个隐形的提醒，让他看房源时总能精准抓住租客的核心需求，不浪费时间在无关的细节上。

中午他没出去吃，就啃了两包便利店签到送的面包，喝了瓶矿泉水。期间房东王阿姨发来微信，问他啥时候搬离城中村，语气比之前客气了不少，还说“剩下的房租我退你”。陈凡回了句“明天搬”，就把手机揣回兜里，继续整理新找的房源——早上托中介朋友帮着找了三套科技园附近的单间，价格都在1200到1600之间，刚好填补房源缺口。

一点五十，陈凡背着个旧双肩包到了园景小区北门。小区不算新，但门口有保安，进出要刷门禁，比城中村安全得多。他刚站定，就看见个穿浅蓝色连衣裙的女生跑过来，手里攥着个帆布包，额头上还带着汗。

“你好，是陈凡……陈中介吗？”女生就是林晓，看着二十出头，眼神里满是局促，“我刚才怕迟到，跑过来的。”

陈凡点头，没说“没事”之类的客套话，只转身往小区里走：“房源在3栋，上去看。”

林晓赶紧跟上，一路小声问：“陈中介，这套房子房东人好说话吗？我怕我刚毕业，房东会欺负我……还有，能不能做饭啊？我想自己煮点粥。”

“房东是中年阿姨，昨晚沟通过，允许简单做饭，转租提前一个月说就行。”陈凡脚步没停，声音依旧平淡，“房产证照片发你了，没问题。”

到了3栋302，陈凡掏出房东给的钥匙开门。房间是一室一厅，面积不大，也就四十来平，但采光不错，客厅的窗户正对着小区的绿化区。地板擦得干净，厨房的灶台没油污，卧室里摆着张一米五的床，还带个小衣柜。

林晓走进来，眼睛亮了亮，伸手摸了摸衣柜的门，又走到窗户边往下看，嘴角忍不住往上翘，但很快又皱起眉：“可是……1350的话，加上水电，每个月差不多要1500了，我实习工资才三千五……”

陈凡靠在门框上，没劝，也没催，只说：“这套房源今天上午还有两个人问，房东只租给长租的，最少签半年。你要是定，我现在能联系房东签合同；不定，我得给下一个人回消息。”

林晓咬着嘴唇，纠结了好一会儿，突然抬头问：“陈中介，能不能帮我跟房东再讲讲价啊？1300行不行？我肯定好好爱护房子，绝不拖欠房租。”

陈凡拿出手机，给房东发了条微信，等了两分钟，把手机递给林晓看——房东回的是“最低1350，要是小姑娘诚心租，我可以送个新的电饭煲”。

“最多这样了。”陈凡收回手机。

林晓看着屏幕，又看了看房间，终于下定决心：“我定了！这周末就搬过来！”

陈凡点点头，拿出提前打印好的租房合同，铺在客厅的桌子上：“你先看条款，有疑问问我。房东大概半小时到，她住这个小区，过来方便。”