第22章 商铺租客找上门（1/2）

城中村的午后总带着股挥之不去的潮湿，陈凡坐在出租屋的旧木桌前，指尖划过刚办好的商铺产权证明。红色封皮上的烫金字有点扎眼，和他身上洗得发白的灰色t恤格格不入——这是他昨天刚从不动产登记中心领回来的，系统奖励的“城中村商铺”，终于彻底落进了他名下。

手机在桌角震了两下，是中介小李发来的微信：“陈哥，租客约好了，两点半到商铺门口见，夫妻俩想做早餐生意，挺靠谱的。”

陈凡回了个“嗯”，把产权证明塞进帆布包，起身出门。出租屋到商铺不过五百米，沿途全是低矮的握手楼，晾衣绳在头顶织成密网，沾着水珠的内裤时不时晃到眼前。几个光着膀子的男人蹲在路边打牌，看到陈凡路过，有人吹了声口哨：“哟，这不是天天去工地搬砖那小子吗？今天不干活了？”

陈凡没理，脚步没停。这种嘲讽他听了太多年，从孤儿院到城中村，早就练出了“自动屏蔽”的本事——反正再过不久，他就不会再待在这种地方了。

商铺在菜市场入口的第二间，二十来平，之前是个卖水果的，现在空着，玻璃门上还贴着泛黄的“旺铺转让”。陈凡到的时候，中介小李已经在门口等了，身边站着一对中年夫妻，女的攥着个布包，男的手里拎着个塑料袋，装着几张写满字的纸，应该是生意计划。

“陈哥，这是王哥和刘姐，想租您这铺子做包子豆浆。”小李热情地迎上来，又转向夫妻俩，“王哥刘姐，这就是商铺的房东，陈凡陈老板。”

“老板？”王哥愣了一下，眼神在陈凡身上扫了圈，明显带着怀疑——眼前这年轻人穿得比他还朴素，怎么看都不像是能在菜市场入口有商铺的房东。刘姐也跟着皱了皱眉，拉了拉王哥的袖子，小声嘀咕了句什么。

陈凡没在意他们的打量，从帆布包里掏出产权证明，递过去：“先看这个。”

王哥接过，翻开看了眼，又凑到阳光下确认了半天，脸色才变了变，把证明还给陈凡时，语气明显客气了：“真是陈老板啊，年轻有为，年轻有为。”

“进去说。”陈凡推开玻璃门，率先走了进去。商铺里没开灯，光线有点暗，地面上还留着之前水果摊的污渍。刘姐进去后，下意识地掏出纸巾擦了擦墙角的灰，王哥则走到窗边，往外看了看人流量，嘴角不自觉地翘了翘——这位置确实好，菜市场早上人挤人，做早餐肯定不愁客源。

“陈老板，”王哥转过身，搓了搓手，“我们夫妻俩之前在别的菜市场做过五年早餐，手艺没问题，就是那边租金涨得太厉害，才想换地方。您这铺子，我们想租三年，租金方面……小李说您要五千一个月？能不能少点？四千五，我们立马签合同。”

刘姐也赶紧附和：“是啊陈老板，我们做点小生意不容易，四千五真的是顶破天了，您看这铺子也得简单装修下，我们自己掏钱弄，您就少涨点呗。”

小李在旁边想打圆场，刚开口“陈哥，其实……”就被陈凡打断了。

“五千，不议。”陈凡靠在墙上，双手插在裤兜里，声音没什么起伏，“合同三年，押二付一，装修你们自己弄，不能破坏主体结构。要是能接受，现在就能签；不能接受，你们再找别的铺子。”

他话说得太直接，没一点商量的余地。王哥脸上的笑容僵了僵，有点尴尬：“陈老板，您这也太硬了吧？周边的铺子最多也就四千八，您这……”

“周边的铺子没我这位置好。”陈凡打断他，目光扫过门口，“从菜市场出来，第一家是五金店，我这是第二家，正好对着小区出口，早上上班上学的人都会从这过。你们做早餐，这个位置值五千。”

他说的是实话。之前中介小李跟他报过价，说这位置最少能租四千八，陈凡定五千，其实也就多了两百。但他不想磨嘴皮子——以前在工地，跟工头讨价还价要被克扣的工资，磨了半天也只拿回一半，从那时候起他就知道，没实力的时候，妥协换不来尊重；有实力的时候，没必要妥协。

王哥还想再说什么，刘姐拉了拉他，又朝窗外使了个眼色。王哥顺着她的目光看出去，正好看到几个提着菜篮子的大妈从门口经过，嘴里还念叨着“早上想买包子都没地方买”。他心里算了笔账，这位置要是真能抓住早高峰的客源，一个月多赚的肯定不止五百，咬了咬牙：“行，五千就五千！不过陈老板，我们今天没带那么多现金，能不能先交两千定金，明天把剩下的押金和第一个月租金带来，再签合同？”

“可以。”陈凡点头，从帆布包里掏出之前准备好的定金收条——是他昨天在打印店打的，上面已经写好了商铺地址、租金和定金金额，就等着租客来。

王哥接过收条，看了眼，确认没问题，从布包里掏出两千块现金，递到陈凡手里：“那我们说定了，明天上午十点，还在这，我们带钱来签合同。”

“嗯。”陈凡接过钱，数都没数，直接塞进帆布包。现金的触感有点硬，和他之前打零工赚的皱巴巴的零钱不一样，这是他靠系统奖励，第一次“不费力”拿到的钱——不用搬砖，不用被工头骂，不用看别人脸色。