第109章 入套（2/2）

“还真是？你知道她多大了吗？25的老女人，你姑肯定不是亲姑，要不怎么舍得让你献身呢。”

“是亲姑！我姑父不是导演吗？最近在拉投资，和生就是他想找的投资方。”

“还是把你当枪使！”白小江夹了一块大肠放到嘴里。

“互惠互利吧！我在里边有角色。你是怎么认识朱琳琳的？”

“他们老大和我哥关系不错，见过几次，不过南方人长得都显小，你狠狠心还能下得去嘴。”

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白小行、朱起涛俩人来到乡政府，詹书记已经在政府食堂摆好了酒席。俩人一到就开始起菜。厨子是特意从镇上饭店请的。

作陪的是李庆瑞和韩先勇。

詹书记先提了一杯。放下酒盅，詹书记说道：“世纪城的声势可够大的，一夜间全燕京人都知道了。”

“书记、韩乡长、李叔，我这阵子没在燕京，忘了给各位发请帖，我给大家道个歉，自罚一杯。”说着举杯干了一个。

“朱总太见外了！”李庆瑞说道：“我们哪有脸去呢？要不是区里不给力，这个排场不就在我们十五里店了。小行和你说了吧！我们欢迎您到这来投资，詹书记这次可和区里说好了，条件你们开。”

“李叔，这种情况和生是不可能投资的。您让我一个人投我也没那么大实力。您算算，光拆迁安置费就得几百万。”

“不是还有小行呢吗？你们服装城的方案真的很好，不仅解决拆迁上楼的问题还能解决村民就业。您也看到了十五里店的情况。我真的很有压力，前些日子下雨砸着了一个老太太，甭提了…”李庆瑞自己也喝了一个“这件事你千万不能推脱。”

詹书记看了白小行一眼，白小行说道：“朱总，您就当帮我了，我是没干过房地产开发，有您在我心里踏实。小产权也能卖，不过就是价格便宜点。”

“白总，你这就不明白了，小产权将来没有房本，银行也不给贷款，普通人家一下子掏个二三十万不容易，还有工程抵押贷款也做不了。这就是为什么集团这么看重土地性质的原因。”

“朱总，这点你放心，原本我也没打算盖住宅卖，我和黄总咨询过，就干服装城，只租不卖。詹书记，区里能给办理工商注册吧！”白小行问道。

“绝对没问题，这点我可以让区里专门发个文件。”区里一直支持商业开发，和生发展之前呈报的方案区里相当满意，不仅拉动就业每年还能贡献利税，比商品住宅这种一锤子买卖强很多。

“搞租赁商业资金沉淀太厉害，按照现在市场造价来说，一平米就得2500元左右，这还是最普通的装修，比住宅开发成本贵多了。这还不算土地、税收和资金成本。10万平米就是2.5个亿，白总您可得想清楚了。”朱起涛说道：“如果按照之前的方案，光建筑成本就是7.5亿。如果没有银行支持一般公司根本做不了。”

詹书记没想到，这个朱总是来拆台的。他赶紧说道：“做生意没有谁是纯靠自己的钱。乡里、区里可以帮着解决一部分贷款，还有我已经和区里沟通过了，税收方面可以给企业部分减免。对于市场未来入住商户，区里的态度也很明确，实行减三免二的政策。这个力度可是空前的。”

“不然把黄总请过来，咨询咨询他的意见。”朱齐涛说道：“詹书记，您千万别怪我考虑的多，这么大的项目稍有闪失，我将死无葬身之地。”

“我现在就给黄总打电话，让他过来一趟。可以的话，也让他投一部分。”

黄日会来了以后，观点和朱起涛差不多，风险很大，做好了有盈利空间，如果政府给出的条件合适，他可以投资。

朱起涛也表态如果条件确实优惠，他可以参与。

詹书记举起酒杯说道：“今天是具有历史意义的一天，十五里店有了希望，我再表个态，对于这个项目村里、乡里、区里将提供最优渥的投资环境，把十五里店项目打造成全区的示范工程，惠民工程。”

在座的几人一同鼓掌。

“那就请区里、乡里出具一份明晰的优惠政策。李叔您也得落实一下拆迁意向，这次我可是把全部身家都抵押进去了。”

李庆瑞拍着胸脯说道：“小行，只要你拆迁安置费到位，我保证三个月内完成全部拆迁工作，如果到时地上有一栋房子，你去刨我们老李家的祖坟。”

“水电暖路这些问题我来负责和区里沟通”韩先勇说道。

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